Ordensregler

Vi skal være her alle sammen

I ejendommen bor mange mennesker sammen. Et ejendomskompleks er som sådan et lille samfund, hvor alle er forskellige og har forskellige forventninger, krav og ønsker til at bo. Netop fordi ejendommen består af mange beboere, er det vigtigt, at alle tager hensyn til hinanden. På denne måde sikres det, at ejendommen er et sted, hvor der er masser af trivsel og rart at være.

Med denne side vil vi derfor gerne orientere nuværende beboer og indflyttere om, hvilke retningslinjer og praktiske råd, der er fastsat i bebyggelsen. Ordensreglerne gælder både for ejeren og andre, fx gæster og lignende.

Lad os hjælpe hinanden med at skabe et godt klima i ejendommen.

Affaldssortering

  • På hver etage ved trappen findes affaldsskakter. Disse må kun bruges til indpakket køkkenaffald. Pizzabakker må KUN afleveres i små stykker, der er lagt i poser.
  • Flasker o.lign. skal henlægges i containeren på Hamletsgade ved Fakta.
  • Der er opsat affaldscontainere til diverse affald, batterier, pap, metal mm, på ejendommen De er afmærket, så du kan se hvad der skal i hvilken container.
  • Emballage og lignende må ikke henlægges på ejendommens fællesarealer. De skal afleveres i den rette container.
  • Større affaldsmængder: Ejerforeningen betaler kun for affald afleveret i storskraldscontaineren. Læs mere om storskrald under kapitlet "Storskraldscontainer".

Mere information:
  • Er du i tvivl om hvordan affaldet skal sorteres, så brug affaldsguiden, Affald ABC og søg specifikt på dit affald.

Altan og altankasser

  • Sørg for at din altan er pæn og ryddelig.
  • Altangulvet må ikke males eller overdækkes med tæpper.
  • Blomster pynter – men altankasser skal ifølge politivedtægten hænge på indersiden af rækværket.
  • Husk at vise hensyn til underboen når du vander.

Cykler

Parkering af cykler skal ske i

  • de dertil opstillede cykelstativer.
  • i cykelindhegningen i gården og direkte udenfor indhegningen. Cykelindhegningen er for alle beboere, og gadedørsnøglen passer i låsen.

Cykler må IKKE
  • stilles i ejendommens indendørsarealer såsom på svalegangene o.lign
  • i porten
  • foran postkasser o.lign

Det skyldes brandsikkerhed - Opstår der en brand, skal vi kunne komme ud og brandvæsenet skal kunne komme ind.

Farligt affald

Farligt affald skal i miljøskabet - medicinrester skal afleveres på apoteket.

Hvad skal bl.a. stilles ved viceværtens kontor eller ved farligt affalds skabet?

  • Maling
  • Opløsningsmidler
  • Kemikalier.
  • Elsparepærer
  • LED-lyskilder.

Ved siden af skabet, står der en container til batterier.

Mere information:
  • Er du i tvivl om hvordan affaldet skal sorteres, så brug affaldsguiden, Affald ABC og søg specifikt på dit affald.

Fællesarealer

Det er i beboernes fælles interesse, at ejendommen og de tilhørende fællesarealer har det bedst muligt.
Dette er vores hjem, og fællesarealerne er vores fælles entre:

  • Sørg for at der ser pænt og rent ud. Cigaretskod, reklamer og andet affald pynter ingen steder.
  • Udvis generel nænsomhed over for vores fællesarealer og lad være med at skade dem.

På denne måde bevares arealerne pæne, og samtidig holdes omkostningerne til vedligeholdelse nede.
Meld gerne tilbage til viceværten, hvis der er noget der ikke virker.

Find viceværtens kontaktoplysninger.

Glas, affaldssortering

Hvad må komme i glasbeholderen?:

  • Alle typer glas og flasker - både farvet og klart glas. Hele flasker og husholdnings- og drikkeglas samt glasskår. Glas skal være tomme og rimelig rene. Etiketter og låg må gerne blive siddende.

Det må ikke komme i glascontaineren:
  • Krystalglas indeholder bly og må ikke omsmeltes og genanvendes med almindeligt glas. Det skal afleveres på en genbrugsstation, foran viceværtkontoret eller ovre ved farligt affald skabet, som står ovre i hakket ved motorcykel parkering.. Plastflasker og metaldåser må heller ikke komme i glascontaineren.

Det sker der med det:
  • Hele vinflasker gøres rene og bruges igen og igen af vinhuse over hele Europa. Emballageglas, skår og ikke-genbrugelige vinflasker bliver smeltet og brugt til nyt glas.

Find glascontainer:

  • Ovenfor kan du se et kort med en grøn stjerne der viser placering af vores nærmeste glascontainer, ved Fakta, på hjørnet af Hamletsgade og Fenrisgade.

Kortet er hentet fra Københavns hjemmeside. Find flere glascontainer.

Læs om genbrugsstationer på Københavns Kommunes hjemmeside.

Grillområdet i gården
Grillområdet i gården

Grill

Grill på altaner er i følge kommunen tilladt, men du skal være opmærksom på at du skal vise hensyn og ikke genere naboer med røg. Derfor er der forbud mod at grille med kul, men gas er tilladt, hvis det ikke er til gene for din naboer.

Vær opmærksom på, at der er brugsret på grillområdet i gården for Tagensvej Centrets brugere.

Husdyr

Det er ikke tilladt at holde husdyr af nogen art i ejendommen.
Dette blev besluttet på en generalforsamling 2. april 1986.

Hård plast, affaldssortering

Der er opstillet affaldscontainer til hård plast på ejendommen. Hård plast er det plastik som du IKKE kan binde knude på. Blød plast kan afleveres på genbrugsstationen. Læs om genbrugsstationer på Københavns Kommunes hjemmeside.

Hvad må komme i beholderen til hård plast?:

  • Plastemballage skal være fri for madrester eller væske, før du kan smide det ud. Du behøver ikke pille mærkater af plastemballagen.
  • Rengøring og husholdning, Beholdere og dunke fra opvaske- og mildere rengøringsmidler, vaske- og skyllemidler, kattebakker, udtjente opvaskebaljer og æsker/beholdere til opbevaring af mad.
  • Fødevarer, Plastikbakker fra kød, fisk eller grønsager, drikkedunke og plastflasker uden pant.
  • Værktøj og køkkengrej, Spartler, tommestokke eller værktøjskasse udelukkende lavet af plast, grydeskeer, piskeris, serverings- og opbevaringsskåle og bestik lavet af plast.

Det må ikke komme i hård plast beholderen:
  • Emballage, der har indeholdt kemikalier, maling og andet farligt affald som fx printerpatroner og makeup. Emballagen sættes foran vicevært kontoret eller ovre ved farligt affald skabet, som står ovre i hakket ved motorcykel parkering.
  • Uhygiejniske ting som fx tandbørsten og opvaskebørsten.
  • Ringbind af plast - ældre ringbind kan være af PVC, og skal afleveres på genbrugsstationen. Nye ringbind skal i dagrenovationsbeholderen, da det er et for sammensat produkt af plast metal og pap.
  • Affald, som er sammensat af flere forskellige materialer, der ikke er til at skille ad, som fx videobånd, skal i dagrenovationsbeholderen. PVC, fx tagrender og gummistøvler.

Så ren skal plasten være:
  • Affaldet skal som udgangspunkt være så rent som muligt. Madrester udvikler hurtigt bakterier og uhygiejniske forhold, og så kan affaldet ikke genanvendes, men må sendes til forbrænding.
  • Emballager der har indeholdt mad, skal være drypfri for diverse lage og olie eller skrabet rene.
  • Skyl evt. i koldt vand eller det sidste hold opvaskevand. Hvis der bruges varmt vand og sæbe kun til rengøring af emballagen, går miljøgevinsten ved at genbruge det tabt.
  • Emballage der fx har indeholdt småkager og flødeboller kan blot rystes tom for krummer.
  • Emballage fra rengøringsmidler og shampoo kan skylles en enkelt gang, da indholdet ikke udgør et hygiejne problem.

Det sker der med det:
  • Laves til granulat på modtageanlægget og bliver brugt i nye plastikprodukter.

Indbrud

  • Pas på med åbentstående vinduer og altandøre.
  • Luk aldrig personer ind som melder sig via dørtelefonen, hvis ikke du kender disse.
  • Luk altid alle døre efter dig.

Med andre ord: Tryghed og sikkerhed ligger i at vi er opmærksomme. Meld gerne tilbage til viceværten, hvis der er noget der ikke virker. Find viceværtens kontaktoplysninger.

Krukker i gården

I gården er der opstillet krukker med blomster rundt omkring. Disse krukker tilhører os alle sammen og passes af frivillige. Tag hensyn og hold krukkerne pæne - lad venligst være med at bruge dem som skraldespand, askebæger eller stil din cykel op ad dem.

Legeplads

  • Legepladsen på 1. sal er forbeholdt ejendommens beboere. Dog benyttes legepladsen på hverdage i dagtimerne af børnehaven Røde Rose, Heimdalsgade 44.
  • Der er en aftale med Heimdalshus at ejerforeningens medlemmer frit kan benytte Ny Heimdalshus´ legeplads og gårdmiljø.

Metal, affaldssortering

Metalbeholderen bruges til småt metal. De store ting af metal skal til storskrald.

Hvad må komme i metalbeholderen?:

  • Husholdning, Metallysestager, skærme, magasinholdere, papirkurve, opbevaringsæsker, gardinclips, hundeskåle og potteskjulere af metal.
  • Værktøj og køkkengrej, Hammer, sav, skruetrækker og knibtang af metal samt søm, skruer, beslag, dørhåndtag og metalkroge. Bestik, serveringsgrej, skåle, fade, gryder og pander af metal.
  • Fødevarer, Kaffe- og tedåser, konservesbeholdere og dåser fra makrel i tomat, tun eller torskerogn.

Når ting består af flere materialer:
Da metallet smeltes ved meget høj varme, så betyder det ikke noget, hvis der sidder et plastik- eller træhåndtag på en metalsaks. Træ såvel som plast går op i røg, og betyder ikke noget for genanvendelsen.

Så rent skal metallet være:
  • Affaldet skal som udgangspunkt være så rent som muligt. Madrester udvikler hurtigt bakterier og uhygiejniske forhold, og så kan affaldet ikke genanvendes, men må sendes til forbrænding.
  • Emballager der har indeholdt mad, skal være drypfri for diverse lage og olie eller skrabet rene.
  • Skyl evt. i koldt vand eller det sidste hold opvaskevand. Hvis der bruges varmt vand og sæbe kun til rengøring af emballagen, går miljøgevinsten ved at genbruge det tabt.

Det sker der med det:
Metal smeltes om og bruges igen og igen, og fx en aluminiumdåse smeltes om en til en, og det er derfor en rigtig god forretning både økonomisk og miljømæssigt. Der findes rigtig mange ting og sager af metal i dit hjem – ikke mindst i køkken og værksted.

Pap, affaldssortering

Pap og papir har forskellige egenskaber og sælges adskilt, derfor skal du ikke putte det i samme beholder. Der er opstillet container til pap og papir på ejendommen.

Hvad må komme i papbeholderen?:

  • Fra Husholdningen: Paprøret fra køkkenrulle og toiletpapir, æsken fra tandpasta, vaskepulver, opvasketabs, skocreme, sparepærer, batterier mv.
  • Fødevarer: Kassen/æsken fra fx havregryn, chokolade, æggebakker, det pap der holder 6 små yoghurt/6 dåser tun sammen, æggebakker
  • Tøj og sko: Fx skotøjsæsken, prismærket, det pap der ligger i, når man køber en skjorte eller strømpebukser
  • Diverse: Fx bølgepap, postkort, æsker fra legetøj og de små papkasser, som du modtager mindre indkøb fra nethandel i. Tape, hæfteklammer, labels o. lign. må godt blive på.

Det må ikke komme i beholderen til småt pap:
  • Pizzabakker eller anden emballage med madrester og snasket pap. Papkasser skal være tømt for fx flamingochips.

Parkering

Der er parkeringsmuligheder for ejendommens beboere. Parkeringspladserne forefindes i gården, Hamletsgade 8 og er:

  • De overdækkede parkeringspladser under legepladsen,
  • samt de tre fritliggende motorcykelparkeringspladser

Der må ikke parkeres uden for de afmærkede felter. Parkeringspladserne udlejes til beboere for et mindre beløb. Henvend dig til viceværten hvis du er interesseret i en parkeringsplads til din bil eller motorcykel.

Derudover forefindes der under ejendommen en privatejet parkeringskælder. Ved henvendelse til selskabet kan priser og evt. ledige pladser oplyses. Spørg evt. efter telefonnummer hos viceværten.

Find viceværtens kontaktoplysninger.

Portene

Portene er alle lukkede og kan kun åbnes med en speciel nøgle som udleveres ved henvendelse til viceværten, dog kun for dem med bil. Skal du have af- eller pålæsset større ting, skal du henvende dig til viceværten for åbning af en af portene. Der skal lægges 300, kr. i depositum.

Find viceværtens kontaktoplysninger.

Sne, is og snavs

  • Det påhviler den enkelte ejer at renholde sin altan samt svalegangen uden for egen lejlighed.
  • Sne, is og snavs på svalegang og altan må IKKE fjernes med salt eller andre kemikalier, da det bevirker nedbrydning af betonen.
  • Is og sne kan fjernes med et middel beregnet til beton som fås ved henvendelse hos viceværten.

Find viceværtens kontaktoplysninger.

Storskraldscontainer

Storskraldscontaineren er placeret i gården, Hamletsgade 8. Containeren er aflåst, og din gadedørsnøgle passer i låsen.

Vær opmærksom på følgende

  • Der må IKKE, henkastes køkkenaffald i storskraldscontaineren.
  • Tv og andre EL-apparater må ikke komme i containeren. Det skal stilles foran viceværtens kontor eller foran storskraldscontaineren.
  • Møbler skal skilles af.
  • Gulvtæpper skæres i stykker.
  • Byggeaffald (bad-køkken). Det skal I selv køre på genbrugspladsen.
  • Farligt affald kan sættes foran vicevært kontoret eller ovre ved farligt affald skabet, som står ovre i hakket ved motorcykel parkering.

Læs om genbrugsstationer på Københavns Kommunes hjemmeside.

Støj

Fester er sjove, men husk på at selv om du har weekend og der skal festes igennem, så er der stadig folk som arbejder i weekenden, så tag hensyn. Støjende adfærd til gene for de øvrige beboere skal undgås, og du skal udvise almindeligt hensyn til omgivelserne.

Derfor:

  • Musikanlæg, tv, musikinstrumenter samt musikudfoldelse i øvrigt må ikke være til gene for de øvrige beboere.
  • Må vaskemaskiner, tørretumblere, o. lign. i egen lejlighed kun benyttes i tidsrummet mellem kl. 7.30 - 19.30
  • Skal du bore, hamre eller lignende der larmer meget gennem en hel betonbygning, skal dette ske i tidsrummet kl. 7.30- 19.30.

Toilet og vandhaner

Løber dit toilet eller drypper din vandhane, så henvend dig til viceværten, hvis du skal have råd eller hjælp. Find viceværtens kontaktoplysninger.

Reparationsskema, der viser hvem der er ansvarlig for hvad - ejerforening, vicevært eller ejer - finder du i bunden af denne side.

Vaskeriet

Der forefindes et vaskeri i ejendommens regi. Det ligger i gården ved siden af viceværtens kontor.

  • Adgang får du af viceværten.
  • Vaskeriet skal afleveres i pæn og ordentlig stand.
  • Vaskekælderen må kun benyttes af bebyggelsens beboere.
  • Fortrinsret til brug af tørretumblerne har først og fremmest dem, der har vasket i vaskeriet.
  • Brug af vaskemaskiner, tørretumblere, o. lign i lejligheder er kun tilladt mellem kl. 7.30 og 19.30.

Find viceværtens kontaktoplysninger.

Vedligeholdelse

  • Indvendig vedligeholdelse påhviler den enkelte ejer
  • Den udvendige vedligeholdelse er i ejerforeningens regi.
  • Maling af det udvendige sorte træværk (døre og vinduespartier) foretages af den enkelte ejer.
  • Der må KUN anvendes den maling der fås gratis ved henvendelse til viceværten.

Find viceværtens kontaktoplysninger.

Reparationsskema, der viser hvem der er ansvarlig for hvad - ejerforening, vicevært eller ejer - finder du i bunden af denne side.